Commerce 70 m² à louer à Paris

SeLoger il y a 3 mois

Loyer mensuel

€5,500

Loyer au m²

€79

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Surface

70 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

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Description

Groupe Capital Transaction vous présente une opportunité rare sur l'un des axes les plus dynamiques du 8ème arrondissement. Situé à quelques pas de la station de métro Miromesnil, ce local bénéficie d'un flux piéton mixte (bureaux, résidents CSP+ et touristes) garantissant une activité soutenue tout au long de la semaine. ?? UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL DE PREMIER PLAN Implantée au coeur du quartier recherché de La Boétie / Miromesnil, la boutique jouit d'une proximité immédiate avec des enseignes de renommée internationale telles que : Gastronomie : Boulangerie Kayser, Nicolas, Kalamata. Services & Flux : DHL, agences bancaires et sièges sociaux de prestige. ?? DES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES OPTIMALES Le local se distingue par sa configuration fonctionnelle et sa visibilité : Surface : 70 m² intégralement en rez-de-chaussée, offrant un aménagement aisé. Visibilité : Belle façade linéaire de 4 mètres, idéale pour une mise en valeur de vitrine impactante. Polyvalence : Destination « Tous Commerces » (sauf restauration avec extraction), offrant une grande liberté de projet. ?? POTENTIEL D'EXPLOITATION Ce bien est particulièrement adapté pour : Food & Beverage : Coffee shop, petite restauration froide, concept de salades ou pâtisserie fine. Retail & Luxe : Prêt-à-porter, concept store, showroom de décoration. Services : Agence immobilière, cabinet de conseil, services à la personne de haut standing. ?? CONDITIONS FINANCIÈRES Type de transaction : Cession de droit au bail Prix de cession : 30 000 euros (Une valeur d'entrée très attractive pour le secteur) Loyer mensuel : 5 500 euros HT / HC Charges : 100 euros / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Garantie complémentaire : Caution de 6 mois de loyer Honoraires d'agence : 18 000 euros HT à la charge du preneur ?? CONTACT & VISITES Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre marque dans l'un des quartiers les plus stables et valorisants de la capitale. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez l'équipe du Groupe Capital Transaction. GROUPE CAPITAL TRANSACTION ?? 290 Rue de Charenton, 75012 Paris

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