Vente Fonds de commerce Châteauneuf-Grasse (06) 80 m²
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Commerce 80 m² à vendre à Châteauneuf-Grasse
Prix de vente
€190,750
Prix au m²
€2,384
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
80 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Châteauneuf-Grasse
Description
Boutique 80 m² Châteauneuf-Grasse
BOULANGERIE-PÂTISSERIE (CA 400KEUR) à CÉDER SUITE AJUSTEMENT MAJEUR DE PRIX - OPPORTUNITÉ RARE !
Boulangerie-Pâtisserie Clé en main sur Axe Routier Majeur : Terrasse, Snacking & Grand Parking
L'Affaire du Moment : Un Investissement Sécurisé
Notre cabinet d'affaires est mandaté pour la cession rapide de cette Boulangerie-Pâtisserie de qualité. L'opportunité est redoublée suite à un ajustement tarifaire exceptionnel, positionnant ce fonds de commerce à un niveau de prix très agressif par rapport à son activité réelle.
Ce commerce est idéal pour un artisan boulanger-pâtissier ou un couple de professionnels désireux de reprendre une base solide avec des marges de progression immédiates.
Le Site : Visibilité Maximale, Confort Client Optimal
Cet établissement bénéficie d'un positionnement stratégique qui en fait une adresse incontournable pour les clients locaux et de passage :
Axe Routier Majeur : Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux automobile continu, garantissant une clientèle captive toute la journée.
Facilités Uniques : L'existence d'un grand parking attenant est un avantage concurrentiel décisif et un atout majeur pour la clientèle pressée.
Espace d'Agréement : Développez votre activité Snacking grâce à une terrasse extérieure conviviale, une source de revenu additionnelle très demandée.
Les Chiffres : Une Rentabilité à Toute Épreuve
Les données financières confirment la solidité de cette affaire :
Indicateur Clé
Détail
Chiffre d'Affaires Moyen
400 000 EUR HT / an
Prix du FDC (HAI)
190 750 EUR
Multiplicateur CA/Prix
Moins de 0.50x ! (Ratio exceptionnel)
Avec un prix d'acquisition positionné aussi bas face à un CA aussi élevé, votre retour sur investissement est optimisé.
Un Outil de Travail Complet et Prêt à l'Emploi
Le fonds de commerce inclut une activité diversifiée et des équipements professionnels opérationnels :
Activité Complète : Maîtrise de la Boulangerie, de la Pâtisserie fine et d'une gamme de Snacking déjà établie (sandwichs, salades, boissons).
Potentiel de Croissance : Le développement du snacking et l'élargissement des horaires/jours d'ouverture sont les leviers d'augmentation immédiate de votre CA.
Clientèle : Une réputation établie et une clientèle régulière garantissent un démarrage sans période de rodage.
Saisissez l'Opportunité !
Cet ajustement de prix est le signal que vous attendiez pour concrétiser votre projet. Un fonds de commerce avec de tels atouts (Parking, Terrasse, CA 400KEUR) et à ce niveau de prix ne restera pas longtemps disponible.
Agissez vite !
Prix Honoraires du Cabinet Inclus : 190 750 EUR
(Prix Net Vendeur : 175 000 EUR - Honoraires à charge acquéreur : 9% TTC soit 7,5%HT)
Contactez notre Cabinet d'Affaires pour recevoir le dossier financier complet et organiser une visite confidentielle.
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