Commerce 87 m² à louer à Paris

Très belle opportunité - Local commercial BEL EMPLACEMENT Situé dans le 5€ arrondissement de Paris, plus précisément dans le quartier proche du Jardin des Plantes / Mouffetard. C'est une zone centrale, très proche des commerces, des écoles et des transports en commun idéalement situé à quelques pas des stations de métros Censier-Daubenton (ligne 7) - environ 5 minutes à pied ainsi que Les Gobelins (ligne 7) - aussi à environ 5 minutes à pied, ce local bénéficie d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité, renforcée par la présence de nombreuses enseignes et commerces de proximité. Caractéristiques du bien Type de transaction : Location pure Surface totale : 87 m² - 67 m² en rez-de-chaussée ainsi d'une surface de 20 m² en sous-sol Loyer mensuel : 3 350 € HT Honoraires d'agence : 11 500 € HT (à la charge du preneur) Activités autorisées Local adapté à une grande diversité d'activités, telles que : Coffee shop Fleuriste Salon de coiffure Pilates / studio bien-être Agence immobilière, superette Etc. Les atouts de l'emplacement Adresse stratégique, à proximité immédiate des métro Quartier animé, recherché et en pleine évolution Forte fréquentation tout au long de la journée Synergie commerciale importante avec les commerces voisins : bars, brasseries, boutiques, enseignes reconnues... Visibilité optimale et au flux piéton constant À ne pas manquer Une adresse prisée, une surface fonctionnelle et un potentiel de développement immédiat. Saisissez cette opportunité pour concrétiser votre projet dans l'un des secteurs les plus demandés de Vincennes. Contact Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez notre équipe : Groupe Capital Transaction 290 Rue de Charenton - 75012 Paris Surface : 87 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué