Commerce 96 m² à louer à Argenteuil

95100 Argenteuil Le groupe POINT DE VENTE vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles, au coeur d'un secteur dynamique et en plein développement. Ce commerce développe une surface totale de 96 m² et bénéficie d'une façade de 4 mètres, offrant une belle visibilité sur un axe passant. Le local se compose de : • 40 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente lumineux et fonctionnel, avec point d'eau et WC. • 56 m² en sous-sol, accessible directement par un escalier intérieur, parfaitement exploitable pour réserve, stockage ou espace complémentaire d'activité. Le local a été entièrement refait à neuf, permettant une installation immédiate sans travaux. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce local conviendra parfaitement pour des activités telles que : cosmétique, onglerie, centre de beauté, barber shop, salon de coiffure, agence immobilière, restauration sans nuisance, traiteur, centre d'audition, optique, etc. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur à fort potentiel, bénéficiant d'un flux régulier et d'une excellente accessibilité grâce au métro à proximité immédiate. Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous contacter Prix : 70 000 € Loyer : 1 550 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 265 € /HT /MOIS Honoraires : 10 000 € H.T Ref annonce : 15-333707 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.