Local d’activité et entrepôt 800 m² à vendre à Le Raincy

Situé dans un quartier calme et recherché du Raincy, à proximité immédiate de l'avenue de la Résistance et des axes principaux, grand parking sécurisé avec espaces de bureaux sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien développe une superficie totale d'environ 800 m2, répartie sur deux niveaux : 32 places de stationnement voitures 2 emplacements motos 5 boxes / caves A cela s'ajoute un espace professionnel de 250 m2 environ, comprenant 7 bureaux indépendants d'une surface comprise entre 10 et 15 m2 chacun, ainsi que des espaces communs fonctionnels. Idéal pour un usage mixte (bureaux + stationnement / entrepôt / activité artisanale légère). Caractéristiques et atouts : Bâtiment en excellent état, entièrement refait il y a 6 à 10 ans Caméras de sécurité et portes renforcées Accès facile grâce à une large porte : 3,05 m de hauteur x 3,56 m de largeur Possibilité de surélévation d'un étage supplémentaire Bon rendement locatif : revenu annuel HT d'environ 80 000 euros tout loué Espace clair et fonctionnel, possibilité d'aménager selon les besoins (stockage, bureaux, artisanat, société de service, etc.) Atouts du secteur : Le Raincy bénéficie d'une excellente accessibilité (RER E, A3, A86, nombreuses lignes de bus) et d'un cadre de vie dynamique. Le quartier est idéalement situé pour une activité professionnelle nécessitant des espaces de stationnement, de stockage ou des bureaux. Un bien rare sur le marché, combinant surface importante, rentabilité et fort potentiel d'évolution. Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite.