Bureau et espace de travail 1183 m² à louer à Rouen

A LOUER, Premier étage Nouveau programme tertiaire, l'Ecole Buissonnière à Rouen, plusieurs surfaces disponibles dans un cadre verdoyant avec parking en sous-sol La gare SNCF Rouen-Rive-Droite se trouve à seulement 800 mètres, accessible en 10 minutes à pied. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements. Enfin, la proximité avec la route D928 offre un accès rapide en voiture. Nouveau programme tertiaire à Rouen : L'Ecole Buissonnière sur près de 8 400 m² de surface de plancher, avec vue surplombant la Ville de Rouen. L'ensemble accueillera un complexe hôtelier 4 étoiles sous la marque "Hyatt" de 85 chambres et un restaurant, un centre de séminaire avec salles de réunion et un espace bien-être (salle de sport et spa). L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP) et sera certifié niveau VERY GOOD du référentiel BREEAM. Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles au rez-de-jardin, au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage à la location. Le tout distribués autour d'un atrium paysager, les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès PMR - Accueil mutualisé - 3 ascenseurs - Terrasse - Parc paysager Les surfaces indiquées prennent en compte la quote-part des parties communes. TRES BELLE OPPORTUNITE : 128 Places de parking privatives en sous-sol pour l'ensemble du site, dont 12 électriques, à 1 000 euros HT/an U Situation/Transports : SNCF Gare SNCF Rouen-Rive-Droite à 800 m - 10 min à pied Bus Plusieurs lignes de bus à proximité Route Proximité avec la D928 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Bâtiment : R+1 2,06 - Type : Bureaux - Surfaces : 329,16 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 190€/m²/an HT HC - Charges : 38,65 an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 2,06 - Étage : 1 - Bâtiment : R+1 2,05 - Type : Bureaux - Surfaces : 308,43 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 190€/m²/an HT HC - Charges : 38,65 m2/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 2,05 - Étage : 1 - Bâtiment : R+1 2,04 - Type : Bureaux - Surfaces : 306,02 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 190€/m²/an HT HC - Charges : 38,65 m2/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 2,04 - Étage : 1 - Bâtiment : R+1 2,03 - Type : Bureaux - Surfaces : 239,57 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 190€/m²/an HT HC - Charges : 38,65 m2/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 2,03 - Étage : Total - Surfaces : 1 183,18 m² Référence annonce : 1103429-0L