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Bureau et espace de travail 170 m² à louer à Lamballe-Armor

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Loyer mensuel
€1,600
Loyer au m²
€9

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
170 m²

Localisation

Département
Côtes-d'Armor
Ville
Lamballe-Armor

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Description

BUREAU à louer Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement, à environ 5 minutes de la RN12, ORPI PRO Saint-Brieuc vous propose à la vente un local commercial / bureaux d'environ 170 m² en rez-de-chaussée. Le bien se compose : - d'un espace accueil / show-room, - d'une salle de formation, - de 3 bureaux, - d'un espace polyvalent (stockage ou salle de pause) - de 2 WC dont 1 PMR + une douche. Local actuellement exploité pour une activité de tatouage et centre de formation, adapté à l'accueil du public. Caractéristiques : - Surface d'environ 170 m² en RDC - Accès direct et fonctionnel - Stationnement facile - 1 entrée + 1 sortie de secour - Local en bon état d'usage - Configuration modulable selon activité Les avantages : - Rez-de-chaussée (accès facile pour la clientèle) - Adapté ERP / accueil du public - Espaces déjà structurés (formation, bureaux, accueil) - Exploitation immédiate possible Loyer = 1600Euros/mois HT soit 19 200Euros/an HT Honoraires = 5 760Euros charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT) Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : [Coordonnées masquées] / ***-[Coordonnées masquées] Loyer annuel : 19 200,00 Euros HTHC Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 760,00 Euros HT) Référence annonce : 22_0378 Honoraires : 5760 €

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