Bureau et espace de travail 276 m² à louer à Paris

SeLoger il y a 2 mois

Loyer mensuel

€7,820

Loyer au m²

€28

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

276 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

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Description

A LOUER BUREAUX EN DUPLEX AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE 276 m² ENVIRON Situé a proximité immédiate du métro Reuilly Diderot (lignes 1 et 8) et a seulement 10 minutes a pied de la Gare de Lyon, ce local professionnel en duplex développe une surface d'environ 276 m² avec entrée indépendante sur rue, offrant visibilité et autonomie d'acces. Les espaces, lumineux et modulables, permettent un aménagement flexible en bureaux ouverts (open space) et/ou cloisonnés selon les besoins du futur locataire. Les locaux bénéficient d'un balcon filant, apportant confort et luminosité supplémentaire. Prestations et équipements : 3 toilettes1 doucheCuisine équipéeSol stratifiéPavés LEDBaie de brassageCablage informatiqueAlarmeIssue de secoursChauffage CPCUClimatisation possible (installation a étudier par le preneur) En complément, le bien dispose d'une cave de 22 m² ainsi que de 2 places de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Ces bureaux conviendront parfaitement a une société recherchant un espace indépendant, fonctionnel et bien desservi, dans un environnement dynamique et accessible. Surface : 298,90 m² incluant 22,70 m² d'archives Bail commercial : 3/6/9 ans Loyer annuel : Bureaux : 93 908/an HT HC Archives : 3 405/an HT HC Parkings : 1 500/unité/an HT Provisions pour charges : 14 628/an HT Impot foncier : 5 378/an HT Taxe bureaux : 7 018/an HT Taxe Enlevement Ordures Ménageres (TEOM) : 1 639/an HT Honoraires de gestion : 2,5% HT du loyer annuel HT HC Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC GAPD complémentaire : selon étude des 3 dernieres liasses fiscales Loyer payable par trimestre d'avance Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate : 15% du loyer annuel HT HC a la charge du preneur Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous restons a votre disposition. Quentin Thoré

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