Local d’activité et entrepôt 286 m² à vendre à Mérignac

Local d'activités à vendre - Mérignac - Zone Aéronautique Bordeaux Local d'activités à vendre - Mérignac - Zone Aéronautique Bordeaux Cellule C6 de 286,47 m² (RDC 190,35 m² + 1er étage 96,12 m²) au sein du programme EOL PARK 1, bénéficiant d'une visibilité optimale sur l'avenue Marcel Dassault. Pré-aménagement moderne, adaptée à bureaux, activités tertiaires ou artisanales. Atouts : 3 places de parking Emplacement premium avec forte visibilité RDC et étage modulables Proche entreprises aéronautiques et accès rapide aux axes principaux Idéal pour : investisseurs, sociétés souhaitant implanter des bureaux ou ateliers légers avec visibilité. Caractéristiques : Bail possible 3/6/9 ans ou occupation directe Dépôt de garantie selon bail éventuel Taxe foncière 2025 : 8 727 € pour les deux cellules Atouts : Emplacement premium avec forte visibilité RDC et étage modulables Proche entreprises aéronautiques et accès rapide aux axes principaux Idéal pour : investisseurs, sociétés souhaitant implanter des bureaux ou ateliers légers avec visibilité. Conditions financières : Prix de vente Net Vendeur : 480 000 € HT Frais d'agence : 6.5 % HT à la charge de l'acquéreur Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter : Claude Poughet [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Mots clés en rapport avec cette annonce : Local d'activités à vendre Mérignac zone aéronautique Bordeaux EOL PARK 1 immobilier professionnel Gironde achat local entreprise surface 286 m² cellule C6 bureaux professionnels investissement immobilier d'entreprise emplacement stratégique avenue Marcel Dassault forte visibilité zone d'activité dynamique Bordeaux métropole local tertiaire modulable deux niveaux implantation société proximité entreprises aéronautiques opportunité investisseur immobilier professionnel acquisition bureaux ou local d'activités Mérignac Activités possibles dans ce local : bureaux d'entreprise cabinet de conseil cabinet d'ingénierie bureau d'études agence immobilière agence de communication société informatique start-up activité tertiaire showroom commercial espace de démonstration atelier artisanal léger maintenance technique légère stockage et logistique légère centre de formation espace de coworking services aux entreprises. Référence annonce : VTE26060 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 480 000 €