Bureau et espace de travail 31 m² à louer à Toulouse

🎯 Idéal pour indépendant, consultant ou profession libérale, ce bureau offre un cadre de travail immédiatement opérationnel avec des services mutualisés qui simplifient le quotidien. 🏡 Situé au 8 rue Théron de Montaugé à Toulouse (31200), ce bureau de 32 m² s'intègre dans un environnement tertiaire occupé, propice à une activité professionnelle stable et structurée. L'espace développe une organisation simple et efficace, avec une zone principale de travail facilement aménageable, complétée par un espace d'accueil ou d'attente. Le cloisonnement vitré intérieur permet de structurer l'activité tout en conservant une bonne circulation de la lumière naturelle, renforcée par une large ouverture extérieure. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage électrique programmable, permettant une utilisation toute l'année. Le faux plafond avec éclairage intégré, le sol type parquet et les menuiseries aluminium participent à une ambiance professionnelle soignée et fonctionnelle. Au-delà du bureau lui-même, le véritable atout réside dans les services mutualisés mis à disposition : accès wifi, imprimante partagée, cuisine équipée et meublée, ainsi que des espaces communs entretenus. Ces prestations, combinées à l'électricité incluse dans les charges, permettent une installation immédiate sans gestion technique ni abonnement supplémentaire. Ce format convient parfaitement à une activité de conseil, une profession libérale recevant sur rendez-vous, une TPE ou un bureau secondaire souhaitant combiner flexibilité, maîtrise des coûts et cadre professionnel. 💸 INFORMATIONS FINANCIÈRES Loyer HC : 470 € HT / mois Charges : 170 € / mois (provision - incluant électricité, taxe foncière, entretien espaces verts et parties communes) Loyer CC : 640 € HT / mois Dépôt de garantie : 940 € HT (2 mois de loyer HC) Type de charges : provision 💼 HONORAIRES DE LOCATION : Honoraires à la charge du preneur : 950 € HT ⚖️ MENTIONS LÉGALES Surface : 32 m² Nombre de pièces : Information non fournie Type de bail : bail dérogatoire 1 an renouvelable jusqu'à 36 mois DPE : classe B (43 kWhEP/m²/an) GES : classe A (1 kg CO₂/m²/an) Estimation dépenses d'énergie : Information non fournie Zone d'encadrement : Non applicable Loyer de référence : Non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Année de construction : 1983 Diagnostics supplémentaires : Information non fournie