Appartement 4 pièces 66 m² à vendre à Colmar

Appartement - 67 m² - 2 chambres -1 bureau xCOLMAR (Quartier Ladhof) *** EXCLUSIVITE *** BAISSE DE PRIX Proche centre-ville, commerces, écoles, principaux axes routiers. Votre agence '' Immo Concept 68'' vous propose cet appartement au 1er étage d'une surface Carrez de 66,83 m2. COMPOSITION : Une entrée Un salon (17,18 m²) Une cuisine ouverte Deux chambres avec balcon (14,79 m² et 9,60 m²) Une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre Une salle d'eau (à rénover) Un WC indépendant En dépendance : Une cave CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Chauffage collectif au gaz Double vitrage PVC Travaux à prévoir (salle d'eau) Absence d'amiante Rénovation énergétique de l'immeuble votée à la charge du vendeur : (Ravalement de la façade, isolation extérieure et des combles, chauffage, VMC, isolation, sous-sol, toiture, menuiserie, serrurerie) Facilité de stationnement à l'arrière de l'immeuble ou dans la rue DPE : E (réalisé le 02/09/2025) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 500 euros et 2 080 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. [URL masquée pour votre sécurité] LA COPROPRIETE : Soumis au statut de la copropriété Nombre de lots d'habitation : 50 (dont 22 appartements) Charges mensuelles : 304 euros (chauffage, eau, ménage, poubelles, électricité communs, espaces verts, syndic, assurance immeuble) - Baisse des charges à prévoir après les travaux. Taxe foncière 2025 : 591 euros Aucune procédure en cours LE PRIX : 139 000 euros honoraires inclus 129 000 euros honoraires exclus + honoraires de 7,75 % à la charge de l'acquéreur Immo Concept 68 12a rue de Mulhouse 68180 Horbourg-Wihr info@ic-68.com 06 67 93 28 87