Bureau et espace de travail 474 m² à louer à Mérignac

leboncoin il y a 3 sem

Loyer mensuel

€5,539

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

474 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Mérignac

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Description

A LOUER A proximité immédiate de l'aéroport et de la rocade, IMMPROVE vous propose un immeuble de bureaux indépendant divisible. Les bureaux sont très lumineux, modulables. l'immeuble offre de belles prestations telles que des terrasses privatives, un réfectoire et un grand nombre de parkings. . Bâtiment indépendant . Façade mur rideau . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Faux plafonds acoustiques . Moquette . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Douche . Réfectoire Situation/Transports : Bus Domaine de Pelus ligne 33 Autoroute A630 sortie 11 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 474,76 - Disponibilité : 1er trimestre 2026 - Loyer : 140€/m²/an HT HC - Charges : 10€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 474,76 m² Référence annonce : 14032180-0001L

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Sécurité

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