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Bureau et espace de travail 986 m² à louer à Rouen

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Loyer mensuel
€9,039
Loyer au m²
€9
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
986 m²

Localisation

Département
Seine-Maritime
Ville
Rouen

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Description

A LOUER Saisissez cette occasion unique d'établir votre entreprise au sein de bureaux idéalement situés au coeur du dynamique quartier Saint-Sever à Rouen. Offrant une surface totale de 986 m², ces espaces modulables sont disponibles à la location, avec des options de division à partir de 196 m², pour répondre à vos besoins spécifiques. Dans un immeuble de standing idéalement situé en plein coeur de la Rive Gauche de Rouen, plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles à la location. Baignés de lumière naturelle, ces espaces s'ouvrent sur un îlot verdoyant avec jardin intérieur privatif, offrant un cadre de travail agréable et apaisant. Chaque lot, déjà cloisonné, dispose d'un aménagement intérieur soigné comprenant : - Bureaux de taille moyenne - Salles de réunion (ou open space selon les besoins) - Espace dédié à l'archivage et à la reprographie - Coin cuisine équipé d'un point d'eau - Sanitaires H/F dans les parties communes, dont un sanitaire PMR - Accès à l'étage par ascenseur Les lots du 2ème étage peuvent être réunis : nous consulter. Situé en plein centre-ville, l'immeuble bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun : station de métro au pied de l'immeuble, et proximité immédiate de nombreux services, notamment le centre commercial Saint-Sever à quelques pas. Des places de parking privatives en sous-sol sont disponibles en sus à la location. Situation/Transports : Métro (arrêts Joffre-Mutualité et Saint Sever) Bus (lignes 6,7,10,31,32) Cy'clic Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 256 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 110€ HT/ m²/ an - Charges : 68 /m2/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 21 - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 196 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 110€ HT/ m²/ an - Charges : 68 /m2/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 22 - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 280 - Disponibilité : 1er avril 2026 - Loyer : 110€ HT/ m²/ an - Charges : 68 an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 12 - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 254 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 110€ HT/ m²/ an - Charges : 68 an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 11 - Type : Parkings - Surfaces : - - Loyer : 1 000 U/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 986 m² - Étage : 16 en sous-sol Référence annonce : 390182-0L Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an

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