Bureau et espace de travail 1175 m² à louer à Rouen

Immeuble récent certifié HQE / label BBC et EFFINERGIE - Vitrine - Parkings. Au coeur du quartier Saint Sever, dans un immeuble de bureaux de type R+3 avec sous-sol, construit en 2013, il reste 3 plateaux divisibles d'une surface totale d'environ 1 175 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée côté ouest, env. 314 m² assez peu cloisonnés, en très bon état, accessibles directement depuis la rue via un SAS privatif (accessible PMR) et disposant de 3 dégagements et de sanitaires privatifs. - Au rez-de-chaussée côté sud, env. 438 m² assez peu cloisonnés, en très bon état, accessibles via les parties communes de l'immeuble et disposant de 3 dégagements et de sanitaires en parties communes. - Au 1er étage côté sud, env. 423 m² assez cloisonnés, en très bon état, disposant d'une grande salle de pause donnant sur une terrasse collective, de 3 dégagements (+ 1 possible) et de sanitaires privatifs. Plateau traversant. * Immeuble certifié HQE et labellisé BBC et EFFINERGIE. * 2 ascenseurs, accès PMR. * Sanitaires communs accessibles PMR en parties communes à chaque niveau. * Chauffage collectif gaz à haut rendement avec ventilation double flux * Climatisation par PAC air-eau + VMC simple flux. * Contrôle d'accès et interphone. 14 places de parking avec loyer en sus (900 € HT/unité/an au sous-sol et 650 € HT/unité/an en extérieur). Proximité immédiate du Centre commercial Saint Sever, des transports en commun et de l'accès A13. Loyer annuel : 120 € HT/m²/HC. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.