Commerce 121 m² à louer à Poitiers

Arthur Loyd Poitiers, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location ce local commercial de 120 m² situé avenue Jacques Coeur à Poitiers, face à la patinoire, dans un secteur dynamique et très recherché. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte visibilité, d'un environnement commercial attractif et d'un accès rapide aux grands axes routiers, à la rocade ainsi qu'au centre-ville de Poitiers. Proche des transports en commun et des zones d'activités, ce local est idéal pour une activité commerciale, tertiaire ou de services souhaitant développer sa notoriété et capter un flux constant de clientèle. . Le bâtiment en rez-de-chaussée dispose d'une large vitrine d'environ 12 mètres linéaires offrant une excellente visibilité commerciale depuis un axe passant. La façade permet une signalétique efficace pour renforcer votre image de marque. Quatre places de parking privatives complètent ce bien, un atout rare à Poitiers pour faciliter l'accueil de la clientèle et le stationnement du personnel. L'accessibilité est optimisée pour les livraisons comme pour les visiteurs. . À l'intérieur, ce local professionnel se compose d'un open space lumineux, de deux bureaux fermés, d'un coin kitchenette et de sanitaires. L'ensemble est en excellent état général et immédiatement exploitable. Les prestations incluent une climatisation réversible, un accès PMR, un agencement fonctionnel et modulable ainsi qu'une belle hauteur sous plafond favorisant le confort de travail. Ce bien conviendra parfaitement pour des bureaux, un showroom, une agence, un cabinet ou un commerce. . Loyer mensuel : 2 000 Euros Net – Provisions sur charges : 75 Euros / mois. Conditions attractives pour un plateau de bureaux commerciaux à louer à Poitiers avec parkings et vitrine. . Accès routiers: N 147 A 10 D 910 Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Loyers non assujettis à la TVA Frais de rédaction d'actes à prévoir : 1.000 euros bail notarié (Me Thiesse) Charges locatives : entretien et consommations des parties communes Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel NET à la charge du preneur Disponibilité: Immédiate