Bureau et espace de travail 140 m² à vendre à Rouen

À vendre - Bureaux de caractère 140 m² - Rouen Rive Droite, au pied de la gare Idéalement situés au pied de la gare de Rouen Rive Droite, ces bureaux de 140 m² au 1er étage d'un immeuble de caractère offrent un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel. Vous serez séduit par le charme de l'ancien parfaitement conservé : moulures, parquet et cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Les espaces se composent de : - Une entrée accueillante - Un bureau principal de 36 m² avec cheminée et moulures - Trois bureaux indépendants (20 m², 13 m² et 14 m²) - Une salle de réunion lumineuse de 20 m² - Un dégagement - Une salle de pause avec espace cuisine - Un WC De nombreux rangements optimisent l'organisation des espaces. Le câblage informatique est déjà en place, permettant une installation rapide. Financier : Prix de vente hors honoraires : 390 000€ net vendeur Honoraires charge acquéreur : 5%HT Taxe foncière : 2 295€ DPE : D - GES : D Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété. Date de réalisation des diagnostics : 09/02/2022 Bien soumis au statut de la copropriété - 6 lots - Charges trimestrielles: 3 142€ - La copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure en cours. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Atout supplémentaire : ces bureaux présentent un fort potentiel de transformation en appartement après quelques travaux, idéal pour un projet mixte ou résidentiel. Emplacement stratégique, cachet de l'ancien et modularité : un bien rare à l'acquisition. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marc Dujardin au 06 33 00 77 02.