Bureau et espace de travail 2243 m² à louer à Montpellier

IMMEUBLE DE BUREAUX 2 243 M2 - MONTPELLIER MILLENAIRE Nous vous proposons au sein d'un bâtiment de bureaux en R+4 datant de 2012, une surface de bureaux de 2 243 m2 à la location. L'immeuble dispose d'un socle de commerces et vous serez l'unique locataire de bureaux sur le bâtiment A. Le hall d'accueil de la partie bureaux mène aux étages depuis un ascenseur et un escalier. Vous disposerez de 57 places de parkings en sous-sol dont 1 aménagée pour les vélos et 5 équipées de bornes de recharge électrique. L'emplacement stratégique de l'immeuble vous permettra d'être à proximité immédiate du tramway ligne 1 et du centre commercial Odysseum. Le hall est exclusivement réservé au hall d'accueil de l'ensemble de l'immeuble. Dans les étages, des plateaux de bureaux lumineux et modulables d'environ 590 m2 par niveau et 464 m² pour le 1er étage. Sol moquette, cloisons en placoplatre, Climatisation gainable réversible en faux plafond, Stores intérieurs. Les cloisonnements alternent bureaux individuels et bureaux d'équipes avec une circulation autour du noyau central. Terrasse aménagée sur la coursive et accessible depuis l'espace cuisine / repos au R+1 d'une surface totale de 290 m². Situation/Transports : Autoroute Autoroute A709 à 3 min Autobus Autobus lignes 9-15-52 à 7 min Tramway Tramway ligne 1 à 7 min SNCF Gare TGV Sud de France à 7 min Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 min Gare Gare St Roch à 17 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 4 - Type : Bureaux - Surfaces : 593,52 - Disponibilité : 31 mars 2026 - Loyer : 180€ HT/HC/m²/an - Charges : 12,48€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 3 - Type : Bureaux - Surfaces : 593,61 - Disponibilité : 31 mars 2026 - Loyer : 180€ HT/HC/m²/an - Charges : 12,48€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 592,14 - Disponibilité : 31 mars 2026 - Loyer : 180€ HT/HC/m²/an - Charges : 12,48€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 464,13 - Disponibilité : 31 mars 2026 - Loyer : 180€ HT/HC/m²/an - Charges : 12,48€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 2 243,4 m² Référence annonce : ALMP-1299321-0L-0 Montant des charges : 2333.14 € / mois