Bureau et espace de travail 4 pièces 223 m² à louer à Lyon

Bureaux à louer à Lyon 3ème avec terrasse privative proche Part Dieu Découvrez des bureaux modernes à louer au sein de l'immeuble LE BE, situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu et facilement accessible en transport en commun. Profitez d'espaces de travail fonctionnels, lumineux et adaptables, conçus pour répondre aux besoins des entreprises actuelles. Certains plateaux bénéficient d'une grande terrasse privative idéale pour les pauses ou réunions informelles. Vous disposez de bureaux cloisonnés, de faux plafonds rayonnants assurant chauffage et rafraîchissement, ainsi que de faux planchers recouverts de moquette pour plus de confort. L'immeuble propose également un contrôle d'accès sécurisé, un escalier de service, des points de restauration sur place et un ratio de parking avantageux. L'environnement offre de nombreux commerces, restaurants et hôtels à proximité, garantissant un cadre professionnel agréable et pratique pour vos collaborateurs et visiteurs. Proximité de la Gare Part Dieu Accès direct aux lignes de tramway T3 et T4 Accès rapide au métro D station Garibaldi Présence de restaurants à proximité Commerces accessibles autour de l'immeuble Hôtels à courte distance Immeuble ERP 5ème Catégorie code du travail Contrôle d'accès intérieur Escalier de service Terrasse Bureaux cloisonnés Faux plafonds rayonnants pour chauffage Faux plafonds rayonnants pour rafraîchissement Faux planchers avec dalles de moquette Grande terrasse privative au R+1 du bâtiment B Ratio parking 1 place pour 111 m² Parking en sous-sol 1 700 euros HT HC par unité et par an Point de vente restauration dans l'immeuble Deuxième point de vente restauration dans l'immeuble ERP 5ème catégorie Situation/Transports : Voiture Avenue Félix Faure Voiture Boulevard Vivier Merle SNCF Gare Part Dieu à 10 minutes à pied TCL Métro D Garibaldi TCL Tramway T3 Dauphiné Lacassagne TCL Tramway T4 Archives Départementales Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : R + 3 - Bâtiment : A A-03 - Type : Bureaux - Surfaces : 223,6 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 230€/m²/an HT HC - Charges : 57,58€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : A-03 - Étage : Total - Surfaces : 223,6 m² Référence annonce : ALLY-2163447-0L-1 Montant des charges : 1072.91 € / mois