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Bureau et espace de travail 259 m² à louer à Loriol-sur-Drôme

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Loyer mensuel
€2,500
Loyer au m²
€10

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
259 m²

Localisation

Département
Drôme
Ville
Loriol-sur-Drôme

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Description

Situé à Loriol-sur-Drôme, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'entrée de l'autoroute A7, sur l'axe très fréquenté reliant Le Pouzin à Loriol. Avec un passage quotidien de près de 75 000 véhicules, il offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité. Ce local d'une surface de 259 m² a été entièrement réhabilité pour répondre aux normes actuelles. Les travaux effectués garantissent un excellent confort thermique, une isolation performante et une mise à niveau des installations électriques. Il dispose d'un parking en façade, idéal pour accueillir vos clients et collaborateurs. Pensé pour s'adapter à vos besoins, cet espace modulable est parfaitement adapté à tout type d'activité artisanale ou professionnelle, y compris les bureaux. À noter, le secteur n'est pas desservi par l'eau potable. L'installation d'une fontaine à eau sera donc à prévoir à la charge du locataire. Le loyer mensuel est fixé à 2 500 euros HT, soit 9,65 euros par m². Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est demandé, ainsi qu'une taxe foncière annuelle de 1 777 euros HT facturée au locataire. Les honoraires d'agence s'élèvent à 900 euros HT et sont à la charge du preneur. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un emplacement de premier choix. Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY ou par mail : Non soumis au DPE. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

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