Bureau et espace de travail 262 m² à louer à Lyon

Bureaux - Location - 262.00 m² - Lyon 69006 Lyon Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose : Location - Bureaux - Lyon 6e (secteur Molière / Vauban) Situés dans un environnement tertiaire recherché du 6e arrondissement, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et des pôles économiques du secteur. Implanté au sein d'un immeuble sécurisé avec prestations de qualité, ce bien offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. Caractéristiques des bureaux Surface totale d'environ 262 m² répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) Organisation optimisée comprenant : - Accueil / espace d'attente - Plusieurs bureaux individuels et doubles - Open space - Salle de réunion - Espace cuisine / cafétéria - Sanitaires - Nombreux rangements Capacité d'accueil d'environ 15 à 20 collaborateurs selon aménagement 4 places de stationnement privatives Prestations Ascenseur Accès sécurisé (digicode, interphone, portail électrique) Accès PMR Gardien Climatisation / chauffage inclus dans les charges Conditions financières Taxe foncière : environ 4 800 € / an Parking : 1 500 € HT/HC / an / place Charges parking : 150 € TTC / an / place Bail commercial 3/6/9 Disponibilité immédiate Un environnement professionnel premium À proximité du métro Masséna (ligne A) et des lignes de bus À quelques minutes des Halles Paul Bocuse Quartier dynamique mêlant bureaux, commerces et services Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central et qualitatif du 6e arrondissement. Loyer : 4 700 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 840 € /HT /MOIS Honoraires : 16 900 € H.T Ref annonce : 01-337698 Agence : Lyon Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 01-337698 Montant des charges : 840 € / mois