Bureau et espace de travail 264 m² à louer à Paris

À LOUER : Surface de bureaux située dans le prestigieux 8e arrondissement de Paris, au coeur de la rue Royale. Ce spacieux local de 264 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de cinq étages, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée sur les environs. Le local est équipé d'un système de chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la climatisation est présente, permettant de maintenir une température agréable durant les périodes estivales. Ce bureau est idéal pour des activités professionnelles nécessitant un espace de travail fonctionnel et agréable. Les aménagements comprennent deux sanitaires, facilitant l'accès pour les employés et les visiteurs. Une cuisine est également à disposition, offrant la possibilité de préparer des repas sur place ou de prendre des pauses déjeuner dans un cadre convivial. Bien que non meublé, ce local offre une grande flexibilité pour l'aménagement selon les besoins spécifiques de votre entreprise. De plus, il dispose d'une très grande cave saine, idéale pour le stockage de matériel ou de documents. L'immeuble est accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès aux différents niveaux pour tous les utilisateurs. Ce bien est situé dans un quartier dynamique, proche des transports en commun et des commodités, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle. 617€/m2/an · Loyer annuel HT : 163 000 € HT/HC · Provision annuelle sur charges 20 000,00 € · Dépôt de garantie : un trimestre · Taxes foncières à charge du preneur · Quittancement trimestriel · Indexation annuelle ILAT · Régime fiscal TVA 20 % · Honoraires : 47 520 € HT · Frais de rédaction de bail 5% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 17 889,97 euros par mois charges comprises dont 1 666,67 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 48 899,89 euros ( soit 185,23 euros/m² ) dont 799,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).