Bureau et espace de travail 288 m² à louer à Strasbourg

A LOUER Immprove vous propose à la location des bureaux prêt à cloisonner au sein du nouveau quartier Coop à Strasbourg , 655 m² divisibles à partir de 82 m². Ces espaces sont lumineux et sont situés au pied du tram en direction de Kehl. Ils sont climatisés et qualitatifs , d'architecture de type industriel. Le Port Autonome de Strasbourg (PAS) est une plateforme logistique stratégiquement située sur le Rhin, au coeur de l'Europe. Il couvre une vaste surface, s'étendant sur environ 250 hectares le long du Rhin, ce qui en fait l'un des plus grands ports intérieurs de France. Divers secteurs d'activité tels que la logistique, le transport fluvial, le commerce, l'industrie, se sont déjà installés. Les entreprises Soprema, Schroll, STEF, GEODIS, ECF, UPS, DB SCHENKER, SARL, SARDI et Timken sont aujourd'hui présente sur le site. Le PAS bénéficie de plusieurs atouts qui en font un centre logistique majeur en Europe. Sa position géographique centrale, qui facilite le transport de marchandises vers les régions voisines. La présence du Rhin offre également une voie navigable essentielle pour le transport fluvial de marchandises, ce qui permet de désengorger les routes et réduire l'empreinte carbone. Enfin, une connexion efficace au réseau ferroviaire et autoroutier favorise la multimodalité et facilitant l'acheminement des marchandises vers d'autres destinations. Le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par voie fluviale. Il est également connecté au réseau ferroviaire français et européen, ce qui facilite le transport de marchandises vers l'intérieur du continent. Enfin, l'accès routier est assuré par un réseau autoroutier bien développé, ce qui permet aux entreprises de transporter facilement leurs produits vers d'autres régions et pays européens. . Bureaux cloisonnés . Murs peints . Sol lino / moquette . Eclairages néons . Climatisation réversible Situation/Transports : Autoroute 18 mn Bus Ligne 2 Tram Ligne D Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 2 - Bâtiment : LOT 6 - Type : Bureaux - Surfaces : 288,83 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 175€/m²/an HT HC - Charges : 30€/m²/an HT - Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : LOT 6 - Étage : Total - Surfaces : 288,83 m² Référence annonce : 13866150-0001L