Bureau et espace de travail 413 m² à louer à Lyon

Location bureaux neufs à Lyon 9ème proximité transports certification BREEAM Découvrez LE BASALT, un immeuble de bureaux neufs situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à seulement 300 mètres de la gare SNCF de Vaise et entouré de nombreux arrêts de bus. Profitez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro D, des lignes de bus et des axes routiers A6 et Rocade. L'immeuble développe environ 9500 m² de surface de plancher et offre des plateaux lumineux, non cloisonnés, favorisant la modularité des espaces, avec possibilité de division par étage ou par bâtiment. Les niveaux 3 et 4 bénéficient de cloisonnements partiels. LE BASALT bénéficie d'une certification BREEAM Very Good, gage de performance environnementale. Il est classé code du travail et le rez-de-chaussée peut être aménagé en ERP type W, assurant polyvalence et sécurité. Les équipements incluent chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés, faux-plancher, moquette dans les bureaux, carrelage dans les sanitaires, contrôle d'accès sécurisé, interphone pour visiteurs et ascenseurs. Les sanitaires sont en parties communes. Les surfaces incluent la quote-part des parties communes. Parking sur place Borne de recharge pour véhicules électriques Proximité gare SNCF Proximité arrêts de bus Accès rapide à l'autoroute Présence d'un parking public à proximité Bâtiment classé code du travail Certification BREEAM Very Good Rez-de-chaussée aménageable en ERP type W Plateaux non cloisonnés Niveaux 3 et 4 partiellement cloisonnés Chauffage par ventilo-convecteurs encastrés Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés Faux-plancher Moquette dans les bureaux Carrelage dans les sanitaires Sanitaires en parties communes Contrôle d'accès sécurisé pour parkings Contrôle d'accès sécurisé pour immeuble Interphone pour visiteurs Lecteur de badge ou carte pour utilisateurs Ascenseurs Surfaces incluent quote-part parties communes Divisibilité par étage Divisibilité par bâtiment Présence de parties communes Possibilité d'accueil visiteurs Sécurité des accès Situation/Transports : Arrêt de bus Lyon La Voûte ligne 2 Arrêt de bus Lyon La Voûte ligne 20 Arrêt de bus Lyon La Voûte ligne 22 Arrêt de bus Lyon La Voûte ligne 23 Arrêt de bus Lyon La Voûte ligne 71 Arrêt de bus Lyon La Voûte ligne S11 Arrêt de bus Stade Boucaud ligne 31 Arrêt de bus Stade Boucaud ligne 43 Gare SNCF Lyon-Vaise Entrée autoroute A6 Sortie autoroute A6 Rocade Porte de Rochecardon Parking Impasse Mouillard Borne de recharge Freshmile France citysaone Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC Surface : - Étage : R + 4 - Bâtiment : B B40 - Type : Bureaux - Surfaces : 413 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 195€/m²/an HT HC - Charges : 37,62€/m²/an HT - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : B40 - Étage : Total - Surfaces : 413 m² Référence annonce : ALLY-2161472-0L-1 Montant des charges : 1294.76 € / mois