Location Plateau de bureaux Angers (49) 657 m²
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Bureau et espace de travail 612 m² à louer à Angers
Loyer mensuel
€8,160
Loyer au m²
€13
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Plateau de bureaux
Surface
612 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers
Description
Un plateau de bureaux en espace-ouvert au 7ème étage, d'une surface utile d'environ 498,9 m² dont les particularités sont :
- 2 salles de réunions clos par cloisons transparentes,
- 2 grands bureaux de direction.
Le plateau dispose de 14 places de stationnement au sous-sol.
Loyer annuel bureaux : 97 920 euros HT/HC hors places de stationnements.
Loyer annuel des 14 places de stationnement en sus : 11 620,00 euros HT/HC.
Taxe foncière (2024) : 8 758,34 euros HT.
Provisions pour charges annuelles des bureaux : 31 064,93 euros HT.
Provision pour charges annuelles des 14 stationnements : 1 391,29 euros HT.
Les charges comprennent : l'eau, l'électricité, entretien et réparation de l'immeuble, entretien et réparation de l'étage 3, services d'entretien, Maintenance de la climatisation/des portes tambour/des ascenseurs/du SSI et les contrôles règlementaires.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer net.
Honoraires d'intermédiation à la charge du preneur : 19 584 euros HT.
Honoraires de 19 584 euros HT à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B.
Votre conseiller Cabinet CTIE : Dirigeant - Secteurs Maine-et-Loire et Vendée - Steven PERCHER
Carte T CPI 4901 2018 000 024 742
RCP 835 043 563
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