Bureau et espace de travail 659 m² à vendre à Toulouse

Le cabinet Novilis Conseil vous propose d'implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et en pleine évolution, au coeur du nouveau quartier Guillaumet, à deux pas du métro ligne A – station Jolimont. Un emplacement stratégique, moderne et parfaitement accessible pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs. Destination : Bureaux ERP 3 type W – capacité d'environ 400 personnes, possibilité d'évoluer en type R (formation). Accès indépendant depuis un hall d'entrée privatif situé le pignon ouest. Immeuble mixte et attractif : commerces en pied d'immeuble et espace fitness au R+1 Une opportunité rare pour installer votre activité dans un secteur en plein essor. Conformité environnementale : RE 2020 Locaux indépendants en terme d'accès , d'issues de secours et d'équipement techniques. Parking INDIGO face à l'immeuble. Accès routiers: A 5 min de l'accès à l'A61 sortie 15 Desserte (transports): Desservi par la ligne de bus 37 et L12 A proximité du métro ligne A - Jolimont (1 arrêt - gare Matabiau) A 6min en voiture de la gare Matabiau Détails taxes: Régime fiscal : TVA IMMOBILIERE (20%) Frais de notaires réduits : 2.5 % environ (charge de l'acquéreur)