Bureau et espace de travail 685 m² à louer à Le Mans

? RARE À NOVAXIS - BUREAUX 685 m² - GARE TGV LE MANS ? À LOUER - PLATEAU DE BUREAUX - 685 m² ? Le Mans (Novaxis / Gare Sud) / Localisation stratégique ? Un emplacement premium au coeur du quartier d'affaires du Mans Situé au sein du secteur Novaxis - Gare Sud, ce plateau bénéficie d'un environnement reconnu comme : ? le principal pôle tertiaire du Mans Ce quartier accueille : sièges d'entreprises cabinets (conseil, juridique, expertise) acteurs du numérique et de l'ingénierie services aux entreprises ? Un écosystème dynamique, idéal pour : développer son image attirer talents et clients créer des synergies professionnelles ? Accessibilité exceptionnelle ? Gare TGV Le Mans - à proximité immédiate Paris Montparnasse en 55 minutes Connexions rapides vers Nantes, Rennes, Angers ? Un vrai atout pour les entreprises multi-sites ou nationales. ? Transports urbains Tramway à quelques mètres Lignes de bus SETRAM ? Accès direct au centre-ville et aux principaux quartiers ? Accès routier Accès rapide rocade Connexion directe autoroutes :A11 (Paris - Nantes) A28 (Tours - Rouen) ? Accessibilité optimale pour collaborateurs et clients. ? Environnement immédiat Le quartier offre un cadre de travail complet : ?? Hôtels à proximité immédiate ?? Restaurants, brasseries, services ?? Commerces et services du quotidien ?? Espaces publics qualitatifs ? Un secteur vivant, pratique et attractif pour les équipes. ? Le bâtiment Dans un immeuble tertiaire récent de standing : Ascenseurs Accessibilité PMR ? Accès sécurisé Alarme Climatisation Immeuble fibré ? Un environnement moderne, fonctionnel et performant ? Le plateau Surface : 685,2 m² Situé au 2€ étage ? Stationnement 13 places de parking incluses ? Répartition possible au prorata en cas de division ? Contact & ; commercialisation In-Cessio - Immobilier d'entreprise ? Jean-Pierre FABRE ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] ? *** ? Les m² de la réussite Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804 Référence annonce : LP360-DADICE_LBC Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2022 Montant des charges : 1811.1 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 23982 €