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Bureau et espace de travail 3 pièces 69 m² à louer à Epagny Metz-Tessy

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Loyer mensuel
€1,458
Loyer au m²
€21

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Nb pièces
3
Surface
69 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Epagny Metz-Tessy

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Description

BUREAUX à louer Bureaux neufs dans un quartier en développement Une surface de bureaux livrée finie hors cloisonnement, située au deuxième étage d'un bâtiment neuf offrant une bonne accessibilité. Ce nouveau programme se trouve au coeur d'un quartier en plein développement, à proximité des commerces et services d'Épagny Metz-Tessy et Meythet, un emplacement pratique pour les collaborateurs et visiteurs. Le projet présente une forte ambition environnementale, certifié BREEAM Very Good, garantissant un haut niveau de performance et de confort. Les bureaux bénéficient de 2 stationnements privatifs et répondent aux normes Etablissement Recevant du Public (ERP) et Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Un bien moderne, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Prestations - équipements : L'immeuble est édifié en R + 4 sur 3 plots : Sud, Centre et Nord. Chaque plot sera desservi par un ascenseur indépendant En partie centrale, au niveau 2, on trouvera une vase terrasse commune, accessible et arborée Certains lots seront en outre agrémentés de terrasses et balcons privatifs L'ensemble immobilier est soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) L'immeuble disposera d'un label BREAM Very Good Ossature poutres poteaux dalles en béton armé Faux plafonds décoratif en plaques de plâtre sur ossature métallique dans les communs, dalles minérales 600X600 avec luminaires led encastrés pour les zones bureaux, assurant un éclairage de 300 lux au poste de travail Doublage et isolation complémentaire en périphérie des lots par panneaux de bois mélaminés Cloisonnement séparatif des lots en cloisons plâtre de type SAD 120 Blocs sanitaires équipés et carrelés toute hauteur, WC suspendus, production d'eau chaude par cumulus électriques Système de sécurité incendie avec alarme de type 3 Sol moquette U3P3 pour les bureaux, carrelage dans communs et sanitaires, sol béton brut dans locaux techniques Faux plancher technique dans zones bureaux Centrale double flux avec récupérateur d'énergie haut rendement, attente pour distribution en tête de chaque lot Chauffage et climatisation assurés par un système de pompes à chaleur réversible avec diffusion par unités gainables en faux plafond pilotées par thermostats indépendants. Calepinage : 1 bouche par 15 m² Réseau électrique depuis tableau de protections et distribution par le faux plancher avec, par poste de travail, un boîtier intégrant 3 prises 16A+T et 2 RJ 45 Protections solaires de type Screens motorisés Local pour vélos Stationnements en sous-sol protégé par porte motorisée Espaces verts en terrasse centrale et en pleine terre autour de l'immeuble Desserte : Ligne de bus 1 (Rythmo) vers la gare SNCF et le Parc des Glaisins Accès : Voie rapide Ouest avec échangeur sur le parc Situation équidistante des deux échangeurs A41 Nord et Centre

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