Commerce 7 pièces 195 m² à vendre à Le Vésinet

Idéalement situé en plein coeur du Vésinet, rue du Général Clavery, à deux pas de la gare RER A, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage, aussi bien piéton qu'automobile. D'une surface totale d'environ 195 m², il se compose de : 3 espaces distincts pour environ 100 m² de surface de vente, avec une vitrine de plus de 10 mètres offrant une excellente visibilité Deux débarras Plusieurs caves idéales pour le stockage Un appartement T2 de 25 m² avec une entrée indépendante Travaux à prévoir Potentiel d'exploitation : Ce local offre de nombreuses possibilités : activités de bien-être, sport, soins, conseil, agence, bureaux, vente de décoration ou restauration sans extraction (sous autorisation du bailleur). Les atouts : Emplacement n°1 Rue recherchée (Général Clavery) Forte visibilité Configuration modulable Loyer attractif pour le secteur Fort potentiel de développement Une opportunité rare sur le secteur du Vésinet, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057