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Bureau et espace de travail 276 m² à vendre à Palaiseau

bien'ici
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Prix de vente
€1,412,967
Prix au m²
€5,119

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Plateau de bureaux
Surface
276 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Essonne
Ville
Palaiseau

Description

Découvrez un plateau exceptionnel de 276 m² au 2e étage d'un ensemble tertiaire haut de gamme à l'architecture contemporaine et aux performances techniques élevées. CARACTÉRISTIQUES DU LOT • Surface : 276 m² de bureaux neufs modulables. • Plateau lumineux, façades vitrées et baies fixes pour un excellent apport de lumière. • Circulation optimisée + accès direct aux sanitaires du palier. • Hauteur confortable, faux-plafonds techniques, réseaux CFO/CFA pré-distribués. • Accès aux circulations communes, trois ascenseurs (Asc.01/02/03). • Conforme aux normes PMR, sécurité incendie (CF1H), désenfumage (DF 1m²). • Programme conçu pour recevoir des aménagements tertiaires de qualité : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace détente... PRESTATIONS DE L'IMMEUBLE (extrait notice descriptive) • Façade mur-rideau vitrée - qualité architecturale premium. • Climatisation réversible VRV (2 tubes). • Ventilation mécanique contrôlée. • Sols PVC GERFLOR (ou équivalent) + possibilité d'adaptation selon projet. • Fibre optique, prises RJ45 / courant fort & faible en attente. • Parkings en sous-sol sécurisés par portail VIGIK. • Parties communes haut standing : hall d'accueil, circulations, ascenseurs Schindler/Otis/Orona. • Immeuble neuf aux normes thermiques récentes (RT2012 / équivalent RE2020 selon version finale). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE • Quartier Campus Palaiseau - ECLA : forte dynamique universitaire, résidentielle et tertiaire. • À proximité immédiate Massy-Palaiseau (RER B & C) + bus + axes A6/A10. • Environnement en plein essor, idéal pour cabinets, entreprises tech, coworking, sociétés de service ou siège d'activité. IDÉAL POUR : Sociétés de conseil, bureaux d'ingénierie, entreprises tech, cabinet médical/paramédical (selon règlement), coworking, profession libérale, start-up, PME. DISPONIBILITÉ Livraison immeuble : fin 2027 Disponibilité du lot : à l'acte / après aménagement CONTACT Zackarya OLIEL Agence UTOPIA

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Note globale
Sécurité

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