Bureau et espace de travail 4 pièces 72 m² à vendre à Calvisson
Caractéristiques
Localisation
Description
Bureaux à vendre sur CALVISSON (30) - Gros potentiel locatif
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE EN PDF
🚨 Plateau de bureaux à vendre, 71 m², dans petite copropriété sur Calvisson (30).
Locaux aménagés et climatisés.
Acheté neufs sur plan en 2015, même propriétaire depuis 10 ans.
Bureaux libres au 1er mai 2026.
Rentabilité brute possible entre 7.5% et 9% HT :
Possibilité de re-louer l'ensemble en l'état pour un loyer entre 200 € et 220 € HT / m² / an (données du marché)
OU location co-working : division du plateau en 2 ou 3 bureaux de 13 m² chacun à louer individuellement avec espace commun au milieu + cuisine et WC.
Location possible pour chaque bureau = 450 à 500 € HT / mois.
Soit rentabilité brute possible (minimum) en co-working : 8.60 %
Les 2 bureaux existent déjà, le 3ème peut être créé à moindre coût avec une cloison amovible à poser.
Charges : Taxe foncière : 1062€ / Charges de copropriété: 850€ (Supportées par le futur locataire)
Forte demande sur le secteur de Calvisson, commune cotée de la Vaunage, avec une présence soutenue de professions libérales.
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