Bureau et espace de travail 161 m² à louer à Le Mans

BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE GARE 82 rue de la Pelouse - Le Mans À moins de 3 minutes à pied de la gare SNCF Installez votre activité au coeur d'un secteur en plein dynamisme, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes de circulation. UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF Situé dans un quartier vivant et en pleine évolution, ce local bénéficie : ️ D'un flux régulier de piétons et d'actifs ️ De la proximité immédiate de commerces, services et restauration ️ D'un environnement tertiaire en développement (gare sud / Novaxis à proximité) Un secteur stratégique pour développer une activité visible et accessible. ACCESSIBILITÉ & TRANSPORTS Gare SNCF du Mans à 3 minutes à pied (Paris en 55 min) Arrêt de tramway à proximité immédiate Lignes de bus accessibles à pied Accès rapide aux axes principaux et à la rocade ️ Un emplacement parfaitement connecté pour vos collaborateurs et vos clients DES ESPACES FONCTIONNELS ET LUMINEUX En rez-de-chaussée, avec une belle vitrine sur rue, ce local développe 160,75 m² parfaitement optimisés : Un grand open space pour vos équipes ou l'accueil client Deux bureaux cloisonnés avec baies vitrées (réunions / confidentialité) Un espace de rangement Une kitchenette Toilettes indépendants Chauffage électrique par convecteurs IDÉAL POUR Professions libérales Agences / bureaux tertiaires Activités de services ou commerciales Une visite ? Un projet ? Parlons-en vite ! - Immobilier d'entreprise Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE vierge. Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre Carte T CPI72 00012 RCP