Vente Bar Saint-Raphaël (83) 100 m²
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Hôtellerie et restauration 100 m² à vendre à Saint-Raphaël
Prix de vente
€388,800
Prix au m²
€3,888
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Bar
Surface
100 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Saint-Raphaël
Description
BAR-RESTAURANT DE RENOM SAINT-RAPHAËL CENTRE
Opportunité rare sur la rue la plus dynamique de Saint-Raphaël, bénéficiant d'une double façade, d'un flux continu de clientèle locale et touristique, et d'une excellente notoriété sur l'agglomération établie depuis 5 ans.
Établissement reconnu comme institution locale, offrant une exploitation stable et immédiatement opérationnelle.
Le bar-restaurant développe une surface intérieure d'environ 100 m², organisée autour :
D'une salle principale conviviale (24 places assises + 6 au bar),
D'une salle confidentielle type speakeasy (16 places), idéale pour privatisations,
D'une terrasse attractive de 20 places, complétée par 12 places supplémentaires en saison estivale (autorisation municipale renouvelée).
L'établissement dispose de la licence III et grande restauration. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, avec du matériel récent et en excellent état. Aucuns travaux à prévoir. Normes PMR conformes permettant une reprise immédiate.
Inclus dans la cession : une place de parking privée (abonnement annuel) et un pass véhicule pour la rue piétonne.
Le chiffre d'affaires 2025 s'élève à 390 000 €. Le bail commercial court jusqu'en 2029 (renouvelable), offrant une visibilité durable au repreneur.
CA 2024 : 335 K€ avec un EBE reconstitué de 122 K€
CA 2023 : 331 K€ avec un EBE reconstitué de 122 K€
CA 2022 : 254 K€ avec un EBE reconstitué de 77 K€
Le potentiel de développement est important : extension des horaires en soirée, organisation d'événements privés, privatisations, livraison ou évolution du concept. Proximité immédiate des parkings, commerces et sites touristiques.
Dossier complet transmis uniquement après validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité.
Prix : 388 800 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 360 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 8% TTC soit 6.67% HT à la charge de l'acquéreur
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