Hôtellerie et restauration 75 m² à louer à Paris

Republique parmentier 75011 Paris Le groupe Point de Vente vous propose un commerce d'une surface totale de 75 m² avec une façade de 14m, idéalement situé au coeur du 11ème arrondissement de Paris. Ce local se compose d'un rez-de-chaussée de 45 m² complété par un sous-sol de 30 m² accessible directement par un escalier intérieur. L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une façade de 14 mètres linéaires et dispose d'un atout rare avec une terrasse d'une capacité d'environ vingt places. Situé dans un quartier dynamique entre l'Avenue de la République et le Père Lachaise, l'environnement commercial est caractérisé par un flux piéton soutenu et la proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Monoprix, Naturalia ou Picard. Le secteur est reconnu pour sa mixité entre une clientèle de bureaux fidèle en journée et une vie de quartier résidentielle très active en soirée et le week-end, garantissant un potentiel de développement constant. Le local est parfaitement configuré pour accueillir diverses activités grâce à ses prestations techniques incluant la License 4, le gaz, le courant triphasé, un point d'eau et des sanitaires. La spécificité des lieux autorise l'exploitation d'une activité de restauration sans nuisances, ce qui en fait un emplacement privilégié pour un coffee-shop, une pâtisserie fine, un concept de restauration légère ou une épicerie gourmet. La configuration de ce bien se prête également à des activités de services ou de prêt-à-porter souhaitant profiter d'un linéaire de vitrine hors norme pour valoriser leur image. Cette opportunité combine une surface optimisée à une capacité d'accueil extérieure significative dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Prix : 265 000 € Loyer : 2 200 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 100 € /HT /MOIS Honoraires : 26 500 € H.T Ref annonce : 15-335466 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.