Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Agde

· Agde 34300 · Quartier Le Cap d'Agde CAP D'AGDE - T1 Cabine 33m² - Cellier Privé - place de parking - Idéal Investissement 6-8% Les informations clés Type de vente année de construction 1980 Type de bien Appartement Vue mer Ascensseur Surface au sol 43 m² Surface habitable 35 m² Nombre de pièces 2 Nombre de chambres 1 ch. Nombre de salles de bain 1 Caractéristiques Avec 1 cellier et 1 place de parking privatif Type de chauffage Individuel Mode de chauffage Electrique Étage de votre bien 1 Nombre d'étages dans l'immeuble 3 Places de parking 1 État du bien Très bon état du logement Situé au Cap d'Agde, T1 cabine de 35 m² en très bon état, une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour une résidence secondaire clé en main. À 100 mètres à pied des plages et des commerces, dans une résidence sécurisée cet appartement offre un cadre recherché et une excellente attractivité saisonnière. Il se compose de : . Séjour lumineux avec climatisation réversible • Cuisine ouverte fonctionnelle • Coin nuit avec lits superposés (idéal enfants ou optimisation locative) • Salle d'eau moderne avec douche • WC séparés (rare et recherché) Les atouts majeurs : ✔ Vue mer ✔ Ascenseur ✔ Cellier privatif fermé (véritable valeur ajoutée) ✔ Résidence sécurisée ✔ Emplacement prémium proche mer environ 100 mètres ( idéal investisseur) ✔ Appartement en très bon état - aucun travaux à prévoir Rentabilité locative saisonnière estimée entre 6 et 8 % brut selon exploitation. Prix : négociable dans la limite du raisonnable. Bien rare sur le secteur. Agences s'abstenir. Localisation Quartier Le Cap d'Agde