Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Carcassonne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€1,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

300 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Carcassonne

Description

A Carcassonne, à l'orée de la Bastide et du square Gambetta avec son parking souterrain, voici un bel immeuble de plus de 300m2 au revenu locatif de 43 560€ annuel ,sans copropriété comprenant six appartements et un local commercial de 50m² en rez-de-chaussée accueillant un salon de coiffure pour un loyer mensuel de 550€. Toujours en rez-de-chaussée se trouve également un studio de 21m2 loué 350€. Le 1er étage reçoit un appartement de type 2 de 35m2 loué 490€ + 30€ de charges et un appartement de type 3 de 50m2 loué 600€ + 30€ de charges. Le deuxième et dernier étage accueille trois autres logements : deux T3 de 50m² chacun loué 590€+30€ de charges et 600€ + 30€ de charges et un T2 de 35m2 louée 450€ + 50€ de charges. L'immeuble est en très bon état général, bien équipé et entretenu avec soin. 3 des 6 appartements sont équipés de la climatisation. Parfaitement situé, proche de l'IUT et sur le chemin de la Cité à seulement 10 minutes à pied, cet immeuble en monopropriété constituée un investissement de choix avec un rapport immédiat. Renseignez-vous, contactez-nous. #3373 Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).