Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Bordeaux

VENTE DE PARTICULIER A PARTICULIER Cet appartement traversant et lumineux de 75,91m² loi carrez et 2,60m² hors loi carrez est situé dans la résidence Sylva 356 rue pasteur, arborée, au calme, avec de grands espaces verts et un parking au sein de la résidence. Il comporte 2 chambres d'environ 11 m² chacunes, un grand séjour / salon de 28 m² au total et un balcon sur toute la longueur du séjour. Exposition Est-Sud. Tout l'appartement a été rénové et est très bien isolé (travaux 2023). La cuisine est séparée, neuve et équipée (plaques au gaz). La salle de bain a un radiateur sèche-serviette et une VMC basse pression. Il dispose d'un séchoir. Les toilettes sont séparées et sont également connectées à une VMC. Il y a de nombreux rangements : un cellier, un dressing, un séchoir et placard dans le couloir. L'appartement dispose également d'un espace dans un local collectif, permettant d'y stocker des vélos / poussettes. L'ensemble de la résidence Sylva a été rénovée et sécurisée. Les toits sont isolés et les façades ont été isolées par l'extérieur. Les parties communes ont également été rafraîchies. Il y a désormais des portails, des passes, un système d'interphone connecté aux téléphones mobiles. A proximité de la gare SNCF de Caudéran, la ligne 16 et la ligne 1, qui relie directement la gare St Jean & l'aéroport ! Écoles à 5min à pied, Palais de justice / Mériadeck 20min en bus. AGENCES S'ABSTENIR MERCI.