Commerce 40 m² à louer à Lyon

Commerce - Cession de bail - 40.00 m² - Lyon 69003 Lyon Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose : Cession de bail - Local commercial - Lyon 3e - Secteur Part-Dieu / Rue Baraban Situé à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et du métro Gare Part-Dieu Vivier Merle, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, en pleine évolution. Idéal pour implanter une activité en lien avec la restauration sans nuisance ou une activité alimentaire compatible. Caractéristiques du local - Surface de 40 m² de plain-pied - Belle façade linéaire de 8 mètres offrant une excellente visibilité - Hauteur sous plafond de 3,50 m, permettant un aménagement optimal - Équipé d'un point d'eau et de sanitaires (WC) - Activité autorisée : restauration sans extraction ou commerce alimentaire sans nuisance Un environnement stratégique et en pleine croissance - À deux pas de la gare Part-Dieu et des transports en commun - Quartier à forte fréquentation, à la fois résidentielle et tertiaire - Cadre idéal pour capter un flux régulier de clientèle - Opportunité rare dans ce secteur très recherché Prix : 29 000 € Loyer : 800 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 67 € /HT /MOIS Honoraires : 6 000 € H.T Ref annonce : 01-295994 Agence : Lyon Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 01-295994 Cession de bail, location des murs: 9600 € / an