Commerce 94 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose : LE CENTRAL BUSINESS, un local commercial d'une superficie totale de 94m² (64m² en rez-de-chaussée et 29m² en sous-sol), idéalement situé en plein centre-ville de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes dynamiques. Ce bien s'articule autour d'un vaste pièce principal lumineux, offrant une configuration ouverte et modulable selon les besoins d'exploitation. La vitrine sur rue assure une visibilité appréciable pour toute activité commerciale. En complément, le sous-sol accessible constitue un espace idéal pour le stockage, une réserve ou un aménagement complémentaire. Implanté dans un secteur central en pleine évolution, bénéficiant d'un flux piéton régulier et d'un environnement commerçant actif, ce bien présente un fort potentiel de valorisation. Un projet de laverie couplé à un logement saisonnier de type Airbnb y a notamment été envisagé, avec une rentabilité cohérente au regard de l'emplacement. Opportunité rare pour développer un projet sur mesure dans un quartier vivant et recherché de Marseille. - BP/Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1.862€ (155€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1400€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - DPE VIERGE Local à vendre 13001 - Local à vendre de 94m2 - 13001 CANEBIERE