Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 6 pièces 136 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 136 m² à vendre à Le Bouscat
Prix de vente
€550,000
Prix au m²
€4,044
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
136 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Le Bouscat
Description
? Opportunité RARE de se constituer un patrimoine immobilier sur un secteur à fort potentiel en profitant immédiatement d'un investissement locatif optimisé.
Age : Homme de 92 ans
Loyer : 2250 EUR
Valeur du bien : 588500 EUR
Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Descriptif du bien :
LE BOUSCAT - secteur porteur au coeur de Bordeaux Métropole
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Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, composé de trois appartements T2, dont deux déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat.
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Un bien unique bénéficiant de deux garages privatifs, un véritable atout dans ce secteur recherché.
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? Atouts majeurs :
o Charme authentique de la pierre
o Couverture récemment refaite, gage de tranquillité
o Emplacement privilégié : à seulement 200 m du Parc Bordelais et 200 m du Tram
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? Une belle souplesse d'usage : vous pourrez conserver les appartements pour un investissement locatif pérenne ou réunir l'ensemble en une élégante maison familiale, tout en gardant la possibilité de louer l'un des logements.
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Un emplacement d'exception et un fort potentiel : une occasion à saisir rapidement !
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Analyse financière :
Une occasion à ne pas manquer !
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? Opportunité RARE de se constituer un patrimoine immobilier sur un secteur à fort potentiel en profitant immédiatement d'un investissement locatif optimisé.
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? Atout majeur : aucune charge de copropriété, ce qui optimise directement votre rentabilité.
? Prix d'acquisition : 550 000 EUR (hors honoraires Renée Costes).
? Revenus immédiats : 2 250 EUR de loyers annuels, soit un rendement de 5 % dès l'achat.
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Le financement peut être soutenu par un crédit bancaire, vous permettant de maximiser votre effet de levier.
Par exemple, avec un apport de 150 000 euros, l'effort mensuel ne sera que de 150 euros car les loyers autofinancent la mensualité.
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? Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette belle opportunité et recevoir plus de détails.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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