Commerce 45 m² à vendre à Beaulieu-sur-Mer

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€4,778

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

45 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Beaulieu-sur-Mer

Description

Idéalement située sur le très recherché boulevard Marinoni à Beaulieu-sur-Mer, cette charmante boutique bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement commerçant et dynamique. D'une surface d'environ 45 m2, le local est en très bon état général, prêt à exploiter sans travaux. La boutique dispose d'une belle vitrine de plus de 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité. Le bail commercial est récent, assurant des conditions d'exploitation sécurisées. Destination : Tous commerces sauf nuisances olfactives Vitrine : + de 5 mètres linéaires / angle de rue État : bon état général - climatisation Bail : 9 restant à courir - loyer 1.140 EUR Atout supplémentaire : des travaux d'aménagement sont en cours à proximité immédiate, avec la création du seul parking à côté de l'école de Beaulieu-sur-Mer, ce qui renforcera considérablement l'accessibilité et l'attractivité du secteur à court terme. Une opportunité idéale pour tout commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur prisé de la Côte d'Azur, avec un fort potentiel de développement.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).