Maison 4 pièces 41 m² à vendre à Entre-deux-Guiers

⚠️⚠️⚠️ EXCLUSIVITÉ CIMM IMMOBILIER HAUTS DE CHARTREUSE ⚠️⚠️⚠️ SOUS OFFRE D'ACHAT À Saint-Pierre-de-Chartreuse, découvrez ce chalet offrant une vue magnifique et un fort potentiel d'aménagement, le tout à 5 minutes à pied des commerces. Surface : 40,5 m² habitables / 81,48 m² surface totale. Agencement actuel : · Niveau 1 : Pièce de vie avec cuisine donnant sur terrasse ensoleillée (vue montagne), 1 chambre, salle de douche avec WC. · Niveau 2 : 2 chambres sous combles. · Rez-de-chaussée : Grand garage / atelier (entier potentiel d'aménagement). Les + "Potentiel & Rénovation" : · Transformation possible du garage : Possibilité de créer une suite parentale au RDC. · Extension séjour : Une grande remise couverte à l'arrière permet d'agrandir facilement en demi niveau la pièce de vie existante. Chauffage : Électrique / cheminée avec insert. Un bien rare combinant emplacement stratégique et possibilités d'évolution. Mandat 21442 DPE F : 439 kWh/m2/an GES C : 16 kgCo2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Audit énergétique disponible. Prix : 199 000 € FAI Honoraires charge vendeurs.