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Maison 4 pièces 63 m² à vendre à Challans

ParuVendu
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Prix de vente
€44,000
Prix au m²
€698

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
63 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Challans

Description

CHALLANS sympathique ville en pleine expansion , à quelques pas des commerces , des écoles et de l'hôpital ; L'accès rapide à la 2x2 voies est " un avantage " pour rejoindre La ROCHE sur YON en 30 minutes , NANTES et son aéroport en 45 minutes. Le PLUS : La proximité de la gare de CHALLANS vous permet de rejoindre la gare TGV de NANTES pour PARIS. En EXCLUSIVITE chez CAPIFRANCE VIAGER Nathalie Legué contact Belle opportunité d'investissement !!! dans ce VIAGER Occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 67 ans tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables. L'entretien est impeccable , le jardin est suffisant pour y installer votre espace " OUTDOOR " à l'abri des regards. La pièce à vivre de 31 m² 71 est exposée SUD / OUEST laissant entrer la lumière ; La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité. La première chambre en rez-de-chaussée de 10 m² 25 est dotée de placards ; Le WC est séparé de la salle d'eau de 3 m² 53. Le PLUS : pour faciliter l'entretien , l'ensemble est carrelé entièrement. Le palier dessert la deuxième chambre et un bureau/dressing. Bon à savoir : pompe à chaleur 2019 , tout à l'égout , double vitrage ,ballon d'eau chaude de 200 litres , terrain clos et garage indépendant ; absence de syndic Les PLUS : DPE en C avec 161 KWh/m²/an GES en A avec 05 KgCo2/m²/²n Modalités financières : Bouquet de 44 000 euros honoraires d'agence inclus puis une rente mensuelle de 197 euros la taxe foncière est de 670 euros la valeur vénale est de 200 000 euros à très bientôt !!! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel - Réf.933240 Nom du négociateur : LEGUE Nathalie

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