Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Chamalières

À la frontière de Clermont-Ferrand, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux car traversant et entièrement rénové.Il se compose d'un double séjour agréable, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau moderne, d'un dégagement avec un grand placard et d'une chambre donnant côté cour au calme.La configuration actuelle permet facilement la création d'une deuxième chambre grâce à l'aménagement d'une cloison déjà envisagée.Confort moderne : double vitrage avec isolation renforcée, chauffage individuel au gaz et faibles charges de copropriété.Les plus : Un accès à un toit-terrasse pour profiter des beaux jours, rare dans le secteur, une cave et un garage au sein de la résidence est proposé à la location ou à l'achat, selon vos besoins.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Sabrina FERREREAgent commercial (Entreprise individuelle)