Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Aix-en-Provence

Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Jérôme, découvrez ce bel appartement traversant de 67 m², alliant confort, luminosité et fonctionnalité. 🌞 Baigné de lumière toute la journée grâce à sa double exposition Est/Ouest, sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable au calme, au sein d'une résidence sécurisée avec espaces verts. 🏡 Un intérieur optimisé et prêt à vivre Spacieux séjour / salle à manger de 28 m², climatisé (installation 2025), ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis Cuisine moderne aménagée Loggia pratique avec rangements 2 chambres confortables : - 12 m² - 10 m² avec grand dressing aménagé Salle de bain WC séparés avec rangements Dégagement avec placard intégré Cave en sous-sol 👉 Possibilité de recréer facilement une 3e chambre (configuration initiale en T4) 🚗 Garage fermé et sécurisé disponible en supplément 🌿 Une résidence agréable Résidence calme et sécurisée (portail automatique) Stationnement libre Parc arboré ⭐ Les + qui font la différence Appartement clé en main Excellente luminosité toute la journée Nombreux rangements optimisés Climatisation réversible récente Fibre internet Emplacement stratégique : accès rapide aux autoroutes et proximité du centre d'Aix-en-Provence Commerces, écoles, transports et parcs accessibles à pied 🔎 Informations pratiques DPE : C (153 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : 980 € à 1 380 € / an Taxe foncière : 1 133 € / an Charges de copropriété : ~1 520 € / an (eau froide incluse) 📌 Copropriété de 104 lots (dont 44 d'habitation) 📌 Aucune procédure en cours Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr 📞 Contact Premier contact par mail ou téléphone (SMS ou message vocal pour rappel). 📸 Plus de photos disponibles sur demande. 🚫 Vente entre particuliers - merci aux agences et professionnels de s'abstenir.