Maison 3 pièces 36 m² à vendre à Lacanau

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€264,000

Prix au m²

€7,333

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Lacanau

Description

Situé au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, ce charmant pavillon séduira les amoureux de la nature comme les passionnés de golf D'une superficie de 35,93 m² loi Carrez et de 44,68 m² au sol (tenant compte de la surface dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80m en mezzanine), ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implanté en angle, il bénéficie d'un jardinet sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Vous apprécierez également son accès à un toit terrasse aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire pour créer un espace extérieur unique. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement un pied à terre, un investissement locatif ou encore un premier achat. Composé d'un séjour, une pièce à vivre avec coin repas et kitchenette, une chambre cabine, salle d'eau, wc indépendant, une chambre en mezzanine ouverte avec accès toit terrasse. Orientation Ouest A l'extérieur : jouissance d'un jardinet, terrasse couverte, cellier attenant Une place de parking privative Bien soumis au régime de copropriété / 93 lots dont 37 logements / pas de procédure en cours Le prix de vente net vendeur est de 250 000 € Les honoraires de 14 000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5,60 % du prix net vendeur DPE : vierge (absence de chauffage) Etat des risques : informations disponibles sur le portail géorisques : www.georisques.gouv.fr

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