Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€7,500

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

À vendre : Studio lumineux de 22 m², situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec entrée par digicode, à deux pas du campus universitaire La Doua. Les atouts du bien : - Appartement rénové en 2022, très propre, aucun travaux à prévoir - Cuisine équipée (plaque, frigo, rangements) - Salle de bain moderne avec douche - Résidence sécurisée avec code d'accès Un emplacement stratégique : - Plusieurs arrêts de bus au pied de la résidence - 10min à pieds du pôle universitaire de la Doua (demande locative étudiante assurée) - Proximité du Parc de la Tête d'Or - Accès rapide à Lyon en transports en commun (Gare Part-Dieu, etc) - Nouveau tram T6 en 2026 à quelques pas, qui reliera le centre-ville en 7 minutes Un investissement sûr : - Secteur dynamique à forte tension locative (étudiants, jeunes actifs) - Se loue sans difficulté, sans vacance locative à prévoir - Potentiel de valorisation patrimoniale avec l'arrivée du tram T6 en 2026 Idéal pour investisseur ou premier achat patrimonial sécurisé

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