Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Marseille

Charmant T1 de 26 m², situé au 3e et dernier étage, donnant sur une ruelle piétonne. Lumineux et calme, l'appartement bénéficie d'un agencement pratique optimisant l'espace. Très central, le quartier du Panier conserve une atmosphère de village provençal au coeur de Marseille. À deux pas de toutes les commodités et des transports, vous profiterez d'un cadre paisible, à l'écart du tumulte de la ville et de la circulation. La mer se trouve à 5 minutes à pied (Cathédrale de la Major, Mucem) et le Vieux-Port à moins de 10 minutes. Au sein d'un dédale de rues piétonnes et de terrasses, le quartier a su préserver une partie de son ambiance authentique et conviviale. À quelques marches de l'appartement, une terrasse commune sur le toit de l'immeuble vous permettra de savourer un café au soleil ou de prendre un verre le soir sous les étoiles. Cet espace partagé et peu fréquenté se prête aussi à la culture de quelques plantes méditerranéennes, voire de quelques pieds de tomates... Aspect thermique et énergétique • Toit isolé avec 10 cm de laine de verre • Chauffe-eau et radiateurs électriques • DPE : classe D (améliorable en remplaçant le chauffage électrique) Voisinage • Pas de vis-à-vis direct (les fenêtres de l'immeuble d'en face sont décalées en hauteur) • Mur épais avec l'appartement voisin de palier • Appartement généralement calme ; en été, quelques bruits de la rue peuvent se faire entendre fenêtres ouvertes Charges • Charges de copropriété : ~150 €/trimestre • Taxe foncière : 613 € (2025) Visites possibles la semaine du 11 mai. Vente entre particuliers — Agences : merci de ne pas me solliciter.