Appartement 2 pièces 64 m² à vendre à Lyon

Nous mettons en vente notre cocon, idéalement situé au coeur de la Croix Rousse (rue d'Austerlitz) Dans un immeuble ancien de caractère, l'appartement orienté plein sud donne sur un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose : - d'une entrée (4,88m2) - de wc séparés situés dans cette entrée (0,98m2) - un séjour lumineux (14,70m2) - une cuisine indépendante entièrement équipée (15,23m2) - Une salle de bain attenante à la cuisine (2,74m2) - une chambre au calme, située dans le prolongement du séjour avec de grand placard intégrés (17,15m2) Caractéristiques principales • Surface : 64 m² • Séjour lumineux exposé plein sud • Cuisine entièrement équipée • 1 chambre au calme sur cour • Salle de bain indépendante • WC séparés • Double vitrage Immeuble bien entretenu construit dans les années 1870 • 3e étage avec ascenseur • Isolation par l'extérieur réalisée il y a 3 ans • Aucun travaux de copropriété à prévoir • Cave Proximité immédiate des commerces de la croix rousse, transports, écoles et commodités. Charges - DPE : en cours de réalisation - Charges de copropriété : environ 880 € / an - Taxe foncière : 669 € / an Contact Vente directe particulier à particulier, aucun frais d'agence Réponse rapide par via la messagerie LBC. Visites possibles, appartement loué donc visite à confirmer avec le locataire en place après un premier échange afin de valider votre projet.