Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Villeurbanne

Au coeur du recherché quartier des Charpennes, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 76 m², situé au 3e étage sans ascenseur. Il séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une superbe pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace de vie chaleureux au quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle), s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend : 🛏 Une spacieuse chambre de 15 m², au calme côté cour, avec dressing et placard 🛏 Une seconde chambre de 10 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis 🚿 Une grande salle de bain avec douche En complément, vous bénéficierez de : 📦 Une cave 📦 Un grenier Des espaces de rangement pratiques au quotidien. 📍 Emplacement privilégié - À seulement 400 m des métros A et B et des tramways T1 et T4 - À 350 m d'un supermarché - À 850 m du Parc de la Tête d'Or - Écoles et collèges à proximité immédiate - Marché de la place Wilson accessible 3 fois par semaine - Stationnement aisé dans le quartier Un cadre de vie dynamique, parfaitement desservi, à proximité immédiate des commerces et transports. 💶 Informations complémentaires Charges de copropriété : 400 € / trimestre Coût annuel d'énergie : environ 1 500 € Diagnostics : DPE C / GES D AGENCES S'ABSTENIR 📞 Contact par mail pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite