Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Marseille

⛔️ Pas d'agence, uniquement entre particuliers. À vendre : bel appartement traversant T3 de 64 m² (ancien T4), situé au 1er étage sur 4 d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, dans le quartier prisé de Saint-Jérôme. 📍 Emplacement idéal : Proche de toutes commodités — écoles, commerces de proximité, transports, axes routiers et L2 — tout en offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. ✨ Des atouts qui font la différence : - Pièces de vie lumineuses et ouvertes - 2 chambres avec dressing (11,4m2 et 10,4m2) - Cuisine équipée avec coin bar - Salle de douche entièrement rénovée avec emplacement pour machine à laver et fenêtre - Toilettes et salle de douche séparés - Fenêtres PVC double vitrage - Porte blindée - Chauffage électrique - Double exposition Est-ouest - Balcon avec vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis proche - Cave privative incluse - Stationnement libre et facile au sein de la résidence - Gestion par un syndic de copropriété, pas de procédure en cours Ce bien allie confort, sécurité et proximité urbaine. Idéal premier achat ou investissement. Pas de climatisation, résidence sans ascenseur Diagnostic énergétique réalisé en novembre 2025. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! ⚠️ Pas de visite si le financement n'est pas garanti.